Czy można się jakoś zabezpieczyć przed takim scenariuszem? Prawnicy radzą, by zawrzeć z lokatorem nie zwykłą umowę najmu, ale umowę najmu okazjonalnego.
Taka umowa zawiera oświadczenie najemcy (w formie aktu notarialnego), w którym najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia i wydania lokalu po rozwiązaniu tejże umowy.
PRZECZYTAJ:Lokatorzy nie płacą i nikt ich nie ruszy!
Więcej - najemca musi wskazać inny lokal, w którym mógłby zamieszkać w razie wykonania egzekucji. Konieczne jest oświadczenie właściciela lokalu „zastępczego” o wyrażeniu zgody na zamieszkanie u niego lokatora i jego domowników w razie przymusowej wyprowadzki. Wynajmujący „M” może nawet zażądać, żeby to oświadczenie miało notarialnie poświadczony podpis.
Jeśli przyszły lokator ma uczciwe zamiary, zgodzi się na zawarcie umowy najmu okazjonalnego. Właściciel mieszkania natomiast uniknie zagnieżdżenia się niepłacących najemców.
