Jak się zabezpieczyć przed niepłacącymi lokatorami? [KOMENTARZ]

Małgorzata Oberlan
Małgorzata Oberlan
Małgorzata Oberlan
Małgorzata Oberlan Jacek Smarz
Opisywane dziś przez nas historie osób, które z własnych mieszkań nie mogą pozbyć się niepłacących lokatorów, jeżą włos na głowie.

Czy można się jakoś zabezpieczyć przed takim scenariuszem? Prawnicy radzą, by zawrzeć z lokatorem nie zwykłą umowę najmu, ale umowę najmu okazjonalnego.

Taka umowa zawiera oświadczenie najemcy (w formie aktu notarialnego), w którym najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia i wydania lokalu po rozwiązaniu tejże umowy.

PRZECZYTAJ:Lokatorzy nie płacą i nikt ich nie ruszy!

Więcej - najemca musi wskazać inny lokal, w którym mógłby zamieszkać w razie wykonania egzekucji. Konieczne jest oświadczenie właściciela lokalu „zastępczego” o wyrażeniu zgody na zamieszkanie u niego lokatora i jego domowników w razie przymusowej wyprowadzki. Wynajmujący „M” może nawet zażądać, żeby to oświadczenie miało notarialnie poświadczony podpis.

Jeśli przyszły lokator ma uczciwe zamiary, zgodzi się na zawarcie umowy najmu okazjonalnego. Właściciel mieszkania natomiast uniknie zagnieżdżenia się niepłacących najemców.

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

z
znawca rzeczy

Prawo jest do niczego, bo właściciel nie ma odpowiednich dochodów, a gmina (tj. podatnicy) ponosi koszty z tytułu wypłaty odszkodowań. Niestety zamiast zmiany lewackiego prawa obecny, socjalistyczny rzad planuje, by to państwo (czyli znowu my podatnicy) budowali lokale pod wynajem. Po co?
Jednych ze sposobów na rozwiązanie problemu byłoby umożliwienie właścicielowi nakazania dostawcy energii rozwiązania umowy z byłym najemcą i tzw. "odcięcie prądu".
A poszkodowana jest też ofiarą naganiaczy finansowych i deweloperów, którzy rozświetlają piękne wizje dot. wynajmu.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3