Osiedlowy parking wielopoziomowy - czy aby na pewno w sam raz na nasz poziom życiowy?

Jarosław Reszka
Jarosław Reszka
Jeden z parkingów wielopoziomowych na osiedlu w Kopenhadze. Stać nas na podobny?
Jeden z parkingów wielopoziomowych na osiedlu w Kopenhadze. Stać nas na podobny? Anna Rembowicz-Dziekciowska
Dyrektorka Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Bydgoszczy wróciła z Danii zauroczona nie kopenhaską syrenką, lecz… parkingami. Żeby to jeszcze były jakieś cuda techniki ze stołecznego centrum, zauroczenie byłoby bardziej zrozumiałe. „Biała Dama” (tak niektórzy mówią na Annę Rembowicz-Dziekciowską) ukazywała się jednak Duńczykom nie wśród zabytków, tylko w nowych dzielnicach Kopenhagi.

Przywiozła stamtąd zdjęcia mające zachęcić bydgoszczan do stawiania podobnych budowli na Wyżynach, Szwederowie czy w Fordonie. Na zdjęciach widzimy parkingi wielopoziomowe. Ale nie to jest w nich ciekawe. Zaskakuje ich wielofunkcyjność i estetyka. Konstrukcja parkingu otoczona jest siatką, na której wiją się pnącza. Obok wjazdu znalazło się miejsce dla sklepiku, a na dachu - dla placu zabaw czy siłowni.

Tu przeczytasz więcej o bydgoskim parkingu

Podczas spotkania z mieszkańcami osiedla Bajka w Fordonie, na którym pani dyrektor opowiadała o swych kopenhaskich inspiracjach, dyskusja w pewnej chwili skupiła się wokół pytania, czy i jak można przekonać bydgoskie spółdzielnie mieszkaniowe do przecięcia parkingowego węzła gordyjskiego w ten właśnie sposób. Obecny na spotkaniu bydgoski radny, wychowanek blokowiska, smętnym tonem zauważył: - Już kilka lat temu sugerowałem prezydentowi miasta, byśmy rozważyli jakąś formę zachęty dla spółdzielni, np. częściowe zwolnienie z podatku od gruntów dla tych, którzy postawią parkingi wielopoziomowe. Prezydent był otwarty na rozmowę, ale gdy ideę przedstawiłem władzom spółdzielni, otwartości nie było. Bo budowa się nie opłaca, bo to koszty…

Właśnie, koszty. O nich trzeba mówić przede wszystkim. Wielopoziomowy parking full wypas, jaki miasto zafundowało sobie obok ratusza bis na Grudziądzkiej, kosztować ma około 35 milionów złotych, z czego jedną trzecią dorzuca nam Unia Europejska. To finansowy kosmos nawet dla dużych spółdzielni mieszkaniowych.

Zejdźmy na niższy poziom. Szukając jakiego punktu odniesienia bliżej niż na Półwyspie Jutlandzkim, znalazłem przykład Rybnika. Rybnik liczy 137 000 mieszkańców. Jest więc nieco tylko większy od Fordonu. Dwa lata temu rybniczanie zafundowali sobie parking w śródmieściu, na pięciu poziomach. Wygląda efektownie, choć nie ma w nim miejsca na zielone pnącza ani sklepiki czy place zabaw. W ramach dodatkowych atrakcji oferuje jedynie toaletę, stację ładowania samochodów elektrycznych i stojaki na rowery. Parking może pomieścić 460 aut osobowych. Zaraz po otwarciu, na początku roku 2019, miesięczny abonament na tym parkingu oszacowano na 90 zł, przy czym mieszkańcom ścisłego centrum Rybnika zaoferowano 50-procentową zniżkę.

Przyjmijmy założenie, że na tym parkingu wielopoziomowym w Rybniku wykupione zostały abonamenty na wszystkie miejsca, w tym 75 proc. ze zniżką, jako że najbardziej zainteresowani parkowaniem tam są pewnie mieszkańcy okolicznych ulic. Następnie obliczyłem roczne wpływy właściciela takiego parkingu. Jest to 310 500 złotych. Przyjemna sumka, nieprawdaż? Tylko że budowa parkingu kosztowała Rybnik 19,4 miliona. Aby ta kwota powróciła do portfela właściciela, musiałby czekać… ponad 62 lata. I to przy założeniu, że podatki, bieżące utrzymanie parkingu i jego remonty nie kosztowałyby go w tym okresie ani złotówki.

Czy w świetle przedstawionych wyliczeń trudno dziwić się zarządom spółdzielni mieszkaniowych, że niezbyt paliły się do rozmów z prezydentem Bydgoszczy o budowie parkingów wielopoziomowych, nawet jeśli prezydent obiecywał częściowe zwolnienie z podatku od nieruchomości?

3 polskie organizacje na czarnej liście Facebooka

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie