Pięciokondygnacyjny budynek zajmie całość należącej do grupy Immobile działki o powierzchni 2250 mkw. Będzie miał dwie kondygnacje podziemne. Pomieszczą parking oraz urządzenia techniczne.
[break]
Biurowiec na starówce
Na parterze zaplanowano funkcje handlowo-usługowe (między innymi kawiarnię i bar) połączone z pierwszym piętrem. Poziomy od pierwszego do czwartego mają zapełnić pomieszczenia biurowe.
- Budynek będzie wkomponowany architektonicznie w otoczenie. Jego wysokość nie przekroczy 21 metrów. Będzie miał po jednym bocznym wejściu od strony Magdzińskiego i Podwala oraz zjazd do garażu od Magdzińskiego - wyjaśnia Andrzej Witkowski, dyrektor ds. inwestycji spółki CDI Konsultanci Budowlani, przygotowującej inwestycję.
Na początku lipca Urząd Miasta Bydgoszczy wszczął procedurę wydania pozwolenia budowlanego. Może ona potrwać do 65 dni. Inwestor ma nadzieję, że jeśli wszystko pójdzie zgodnie z harmonogramem, to budowa zacznie się jeszcze w tym roku. Jej zakończenie planowane jest na pierwszą połowę 2016 roku, a koszt jest obecnie szacowany. Będzie miało na niego wpływ skomplikowane fundamentowanie.
Teren, na którym powstanie nowy gmach, podlega ochronie konserwatorskiej i archeologicznej. Sama inwestycja będzie prowadzona w sposób jak najmniej inwazyjny dla sąsiadującej z nią, staromiejskiej zabudowy. Zastosowana zostanie technologia ścian szczelinowych, której użyto już wcześniej - między innymi przy budowie hotelu Holiday Inn przy Grodzkiej. Na teren wykopów wkroczą na pewien czas archeolodzy.
Prace nad tą inwestycją były przez dłuższy czas zamrożone. Przypomnijmy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta, uchwalony przez bydgoskich radnych, został unieważniony pod koniec 2012 roku przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy. Rada Miasta wniosła skargę od tej decyzji, a Naczelny Sąd Administracyjny skargę uznał. 6 listopada 2013 roku NSA stwierdził, że plan zagospodarowania „Stare Miasto” obowiązuje. Kilka miesięcy wcześniej podobnie się stało z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście-plac Wolności”.
Rozstrzygnięcia NSA pozwoliły wznowić prace projektowe, również nad biurowcem przy placu Kościeleckich. Na początku 2014 roku grupa Immobile złożyła wniosek o pozwolenie na budowę.
Projekt architektoniczny biurowca sporządziło poznańskie biuro projektowe CDF Architekci pod kierunkiem Karola Fiedora. Ich praca podlegała zaopiniowaniu przez Miejską Komisję Urbanistyczno-Architektonicznej.
Niedawno pisaliśmy o zamierzeniu Grupy Kapitałowej Immobile dotyczącym terenu po zakładach Makrum na osiedlu Leśnym. Powstanie tam największe osiedle mieszkaniowe na przestrzeni ostatnich lat w Bydgoszczy.
Nowe, duże osiedle
Projekt zakłada wybudowanie nawet kilkunastu bloków na około 1000 mieszkań łącznie. Powstanie również ulica osiedlowa, łącząca Leśną i Dwernickiego. Przewidziano także obiekty handlowo-usługowe.
Budowa dwóch pierwszych budynków już trwa. Obydwa mają być gotowe do końca przyszłego roku. Sporo emocji wywołuje fakt, że inwestycja jest prowadzona na terenie poprzemysłowym, gdzie do gruntu przedostawały się różne szkodliwe substancje. Inwestor zapewnił jednak, że grunt został oczyszczony.
