Notariusze w Bydgoszczy za darmo udzielali porad [Dzień Otwarty Notariatu]

W czasie tegorocznego Dnia Otwartego Notariatu można było dowiedzieć się, jak bezpiecznie rozporządzać swoim majątkiem, i jak we właściwy sposób, zadbać o interesy swoje i najbliższych. Była okazja do poszerzenia wiedzy na temat rodzajów umów pozwalających na bezpieczne dysponowanie swoim życiowym dorobkiem, np. umowy darowizny czy umowy dożywocia, które są często mylone. Notariusze wyjaśniali, jak najkorzystniej uregulować stosunki majątkowe w małżeństwie czy przejść przez procedury związane z dziedziczeniem. Wskazywali na czynności prawne, które można przeprowadzić w kancelarii notarialnej, a nie przed sądem, co pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze (np. dziedziczenie, umowy alimentacyjne, ugody kończące spory w małżeństwie). Przedsiębiorcy mogli z kolei otrzymać informacje o nowych regulacjach związanych z zarządem sukcesyjnym, które w wypadku śmierci przedsiębiorcy często pozwalają działać dalej firmie i uchronić ją przed bankructwem.

Umowa darowizny i umowa dożywocia

- Osoby odwiedzające kancelarie notarialne mają ogólne pojęcie o umowach, które chcą zawrzeć. Często osoby starsze nie zdają sobie sprawy z faktu, że zawierając umowę darowizny bądź umowę dożywocia, przenoszą własność nieruchomości i nie są już jej właścicielami - informuje Katarzyna Sosińska, notariusz, koordynator Dnia Otwartego Notariatu w Bydgoszczy, która wyjaśnia: - Chcąc zawrzeć umowę darowizny mieszkania, musimy wiedzieć, że polega ona na nieodpłatnym przeniesieniu własności na rzecz obdarowanego i w zasadzie to wszystko. Nie wiąże się z tym obowiązek bycia wdzięcznym, opieki bądź gwarancja, że nowy właściciel nie sprzeda lokalu. Warto poradzić się notariusza, który doradzi, by ustanowić na rzecz darczyńcy nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność osobistą mieszkania, która da mu pewność, że będzie miał prawo dożywotniego mieszkania w lokalu bądź domu.

- Umowa darowizny wydaje się być atrakcyjna, gdyż w gronie najbliższej rodziny nie ma podatku od darowizny, jednak należy też wiedzieć, że przy obliczaniu zachowku po zmarłym darczyńcy dolicza się do spadku wartość tej darowizny, jeżeli nie upłynęło 10 lat od jej zawarcia - tłumaczy Katarzyna Sosińska. - Pragnąc zagwarantować nabywcy pewność, że nikt z uprawnionych do zachowku nie zgłosi się z roszczeniem o zachowek do niego, warto pomyśleć nad umową dożywocia. Polega ona na tym, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie, powinien przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienie, ubranie, mieszkanie, światło i opał, zapewnić pomoc w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb, odpowiadający miejscowym zwyczajom. Umowa dożywocia wiąże się z większymi kosztami, ale daje gwarancję obu stronom - dodaje Katarzyna Sosińska.

Uwaga na lichwę

O powyższym oraz o wielu innych sprawach można było porozmawiać z notariuszami podczas Dnia Otwartego Notariatu. - Notariusze przestrzegali też przed umowami niebezpiecznymi, związanymi z lichwą i niebezpiecznymi umowami przewłaszczenia na zabezpieczenie, które zabezpieczają umowy pożyczek zaciągane przez ludzi - dodaje Katarzyna Sosińska.

Dzień Otwarty Notariatu 2019 w Bydgoszczy zorganizowano w I Liceum Ogólnokształcące im. C.K. Norwida przy Placu Wolności 9. Patronem medialnym wydarzenia był Express Bydgoski. Organizatorem Dni Otwartych Notariatu jest Krajowa Rada Notarialna. Tegoroczna, dziesiąta już edycja akcji odbywa się pod hasłem „Uczciwie i bezpiecznie. Warto dbać o swój majątek – porozmawiaj o tym z notariuszem”.