Focus zamiast Torbydu?

Miasto oczekuje, że na sprzedaży terenu przy ulicy Ogińskiego, Chopina i Moniuszki zarobi prawie 9,5 miliona złotych. Cena nie jest niższa od tego, czego żądano w poprzednich przetargach, co może zniechęcić potencjalnych inwestorów. Dotąd nie było chętnych na kupno terenu po Torbydzie.
[break]

- Teren jest złożony z kilkudziesięciu działek, łącznie ma 1,4 ha. Obowiązuje tam miejscowy plan zagospodarowania. Ten przetarg jest organizowany w oparciu o drugą wycenę rzeczoznawcy. Zasada jest bowiem taka, że wycena ważna jest rok - z możliwością przedłużenia jej maksymalnie o kolejny rok. I tak było przy poprzedniej wycenie - ważna była ten maksymalny okres, czyli 2 lata i w tym czasie ogłosiliśmy kilka przetargów - tłumaczy Marta Stachowiak, rzecznik prezydenta miasta Bydgoszczy.

Projekt jest, ale co dalej?

Być może jednym z potencjalnych kupców będzie spółka Parkridge Polska, właściciel Focus Malla. Wiadomo, że firma Alfa Asset Management, która w imieniu właściciela zarządza Focus Mallem, zamówiła w warszawskiej pracowni APMD (Architecture Project Management Development) projekt rozbudowy tego centrum handlowego.

Pracownia opublikowała na razie tylko jedną wizualizację projektu koncepcyjnego, na którym widać dwie bryły Focus Malla - starą i nową - połączone szklanym rękawem, poprowadzonym nad Trasą Uniwersytecką. Koncepcja mówi, że powierzchnia nowej części Focusa miałaby niemal 35 tysięcy metrów kwadratowych.

- Nie udzielamy żadnych informacji na temat tego projektu, proszę z pytaniami zwrócić się do inwestora - mówią nam w warszawskiej pracowni.
Problem w tym, że do przetargu jeszcze nikt nie stanął. Nikt też specjalnie nie wypytuje o taką możliwość.

- Oficjalnie firma zarządzająca Focus Mallem nie zwróciła się z pytaniem do Urzędu Miasta Bydgoszczy o możliwość nabycia nieruchomości - potwierdza Marta Stachowiak.

Konkurencja w natarciu

Znalezienie chętnego na zakup może być problematyczny, bowiem kluczowe w postępowaniu jest to, że przetarg organizowany jest zgodnie z wyceną rzeczoznawcy - a to oznacza, że odbywa się po cenach rynkowych.

Dopiero gdy nie zgłosi się nikt, cena może zostać obniżona o 10 procent, czyli o prawie milion złotych mniej. Gdyby ktoś chciał kupić ten teren, już by to zrobił. Przetargów na teren teren, od 2011 roku, ratusz zorganizował dokładnie siedem.
- Zainteresowanie Focua tym terenem nie jest jednak wykluczone, bowiem zmieniły się rynkowe okoliczności. Rozbudowuje się Galeria Pomorska, największy rywal Focusa w Bydgoszczy, aktualne są plany budowy potężnej galerii handlowej przy Kujawskiej/Wojska Polskiego, której budowa rozpocznie się wiosną. Focus może chcieć odpowiedzieć na te plany swoim intensywnym rozwojem.

Anna Jankowska, pełniąca obowiązki dyrektora Focus Mall, obiecała odnieść się do informacji o zainteresowaniu firmy kupnem terenu po Torbydzie, wczoraj jednak nie znalazła na to czasu