Nie wszędzie jest miejsce na wieżowce

[break]
- Inwestycja ma być zlokalizowana w Bydgoszczy w atrakcyjnym miejscu - w pobliżu Starego Miasta i centrum handlowego Rondo. Projekt zakłada realizację nowoczesnego obiektu biurowo-usługowego, który będzie miał 1 kondygnację podziemną i 12 nadziemnych. Lokale usługowe będą się znajdować na parterze, a powierzchnie biurowe na wyższych kondygnacjach na swojej stronie internetowej poinformowała spółka 01Cyberaton SA. Inwestycja znajduje się cały czas na etapie projektowania.

I wiele wskazuje na to, że na tym etapie może się zakończyć, o ile projekt nie zmieni swojego charakteru.

- Inwestor już dawno uzyskał od nas warunki zabudowy, jednak nie wystąpił o pozwolenie na budowę. Prawdopodobnie dlatego, że w projekcie były odstępstwa od warunków zabudowy. Nie jestem teraz w stanie przypomnieć sobie wszystkich, ale chodziło m.in. o to, że obiekt zaciemniałby sąsiednie budynki, a także o odległości okien i drzwi od innych obiektów - wyjaśnia Maciej Głuszkowski, zastępca dyrektora Wydziału Administracji Budowlanej Urzędu Miasta Bydgoszczy. - Wnioskodawca odwoływał się do ministra właściwego do spraw budownictwa, ale nie uzyskał zgody na odstępstwa. Być może zmieni swój projekt, tego nie jestem w stanie ustalić, ale w starej formule nie będzie zgody na postawienie budynku - mówi dyrektor.

Miejska Pracownia Urbanistyczna pracuje nad przygotowaniem planu miejscowego dla tej okolicy. Określi on szczegółowo, jakiego typu budynku będą mogły powstawać w okolicy i jakiego rodzaju działalność będzie mogła być prowadzona na tym terenie.

PRZECZYTAJ:Zgodnie z planem [DZIELNICOWYM OKIEM]

- Plan miejscowy dla tego rejonu Wilczaka nie jest gotowy, trudno więc mówić o jego zapisach. Mamy jednak przyjęty przez Radę Miasta Bydgoszczy dokument „Kształtowanie krajobrazu miasta Bydgoszczy”, który wskazuje najlepsze dla wysokiej zabudowy rejony miasta. To między innymi ciąg ulic Kamiennej i Fordońskiej - podaje przykłady Anna Rembowicz-Dziekciowska, dyrektor MPU w Bydgoszczy.

Dyrektor dodaje, że w MPU i na stronach internetowych dostępne są symulacje w wersji 3D które pomagają sprawdzić, jak wygląda projektowany budynek na tle okolicy. - Chcielibyśmy, by inwestorzy, pokazując wizualizacje, nie ograniczali się jedynie do własnej działki, a pokazali projekt na tle całego otoczenia - mówi dyrektor.

- Jestem zdania, że budynki wysokie powinny powstawać tam, gdzie dopuszczają taką zabudowę zapisy planu miejscowego. Sam plan miejscowy tworzony jest transparentnie, wnioski do niego składają nie tylko konserwator zabytków, czy rady osiedli, ale może to zrobić każdy mieszkaniec w określonym przepisami czasie - uważa Anna Rembowicz-Dziekciowska. Wilczak będzie musiał na plan poczekać. Choć urzędnicy nad nim pracują, to z punktu widzenia rozwoju miasta ważniejsza jest aktualizacja planów rewitalizowanego Starego Fordonu.