Kamienica w Bydgoszczy ma nowego właściciela. Mieszkańcy są niepewni przyszłości

Kamienica przy ulicy Chwytowo 6 od kilku tygodni ma nowych właścicieli. Lokatorzy na razie otrzymali wypowiedzenia najmu, które - jak podkreślają - będzie obowiązywało z końcem kwietnia.

Zobacz wideo: O potrzebach i założeniach programu z samorządowcami rozmawiano w Urzędzie Wojewódzkim w Bydgoszczy

- Nie mamy na razie żadnych informacji na temat tego, czy będziemy tu mogli mieszkać, czy nie - mówi jedna z lokatorek. Prosi, by jej nie przestawiać. - Dostaliśmy te wypowiedzenia. Przyznam, że sama już się rozglądałam, jak wyglądają ceny najmu w innych miejscach w mieście. Z moimi dochodami, mogłabym sobie co najwyżej pozwolić na dwudziestokilkumetrową kawalerkę.

- Dotychczas płaciliśmy około 10 zł od metra kwadratowego, łatwo sobie więc policzyć, że miesięcznie ludzie musieli płacić więc jakieś czterysta, pięćset złotych, czy trochę powyżej - mówi z kolei inny lokator. - Od nowych właścicieli nie dowiedzieliśmy się jeszcze, czy będziemy mogli podpisać z nimi nowe umowy.

26 stycznia odbyło się spotkanie najemców z przedstawicielami nowych właścicieli i ich prawnikiem, radcą prawnym Janem Burkerem.

- Żadna decyzja w tym zakresie nie została jeszcze podjęta, ponieważ nowi właściciele starają się w pierwszej kolejności ustalić kwestie prawne i faktyczne dotyczące budynku, w tym teraz wyjaśnić nieprawidłowości dotyczące tego budynku - są np. sygnały o jakichś niedociągnięciach technicznych, stanie instalacji. To jest weryfikowane, przeglądane, kompletowana jest dokumentacja - mówi Jan Burker, radca prawny.

W sprawę włączył się Benedykt Partyka, prezes zarządu Krajowego Forum Samorządowego. To on zorganizował styczniowe spotkanie. - Proszę pamiętać, że właściciel nie może się pozbyć lokatorów bez powodu. Artykuł 11 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów podaje przyczyny okresy wypowiedzenia, m.in. wynoszące trzy miesiące. Właściciel może też wypowiedzieć umowę z trzyletnim wyprzedzeniem. Umowy o wypowiedzeniu najmu nie można wręczyć osobie, która ukończyła 75 lat oraz w czterech innych przypadkach.

Skontaktowaliśmy się z pełnomocnikiem nowych właścicieli pytając, m.in. o to, czy lokatorzy będą mogli podpisać nowe umowy wynajmu, ale nie zgodził się na cytowanie jego wypowiedzi. Odesłał do prawnika. Z kolei w imieniu lokatorów radca prawny Zbigniew Kołodziejczyk, skierował do obecnych właścicieli pismo, w którym wskazuje, m.in. że obecne na spotkaniu osoby reprezentujące ich, nie posiadały pełnomocnictw.

- Sprawa jest na etapie udzielania odpowiedzi panu mecenasowi, który pisemnie wystąpił do właścicieli budynku - mówi Jan Burker dodając, że w piśmie opisane zostały okoliczności, "z którymi w wielu miejscach właściciele budynku się nie zgadzają". - Pojawił się zarzut, że ktoś chciał legitymować pana pełnomocnika właścicieli, a ten odmówił, jak również, że nie chciał okazać pełnomocnictwa. Uczestniczyłem w tym spotkaniu. Nikt nas nie legitymował, nie traktował nas w żaden formalny sposób, podpisaliśmy listę obecności, choć spotkanie miało charakter nieformalny. Tymczasem zarzuca się, iż 26 stycznia 2023 r. przedstawiciel nowych właścicieli nie miał pełnomocnictwa - kwestia posiadania pełnomocnictwa w ogóle nie była weryfikowana., mogę natomiast powiedzieć, że pełnomocnicy te pełnomocnictwa mieli i mają.

- Na spotkaniu Pan Prezes Benedykt Partyka w naszej ocenie dokonał frontalnego, nieuzasadnionego ataku na nowych właścicieli, prowadząc spotkanie pod z góry przyjęte tezy - dodaje mec. Burker. - Wyjaśniam, że właściciele poprzez pełnomocników podjęli próbę bezpośredniego kontaktu z wszystkimi dotychczasowymi lokatorami. Z dużą częścią lokatorów prowadzone są rozmowy, a sytuacja każdego z nich jest inna. Występują np. dosyć poważne zadłużenia po stronie lokatorów, którzy też zgłaszają określone roszczenia, podczas spotkań okazało się, że wiele osób posiada swoje lokale w blokach lub kamienicach. To jest na etapie wyjaśniania.

Zobacz zdjęcia: