Ile za metr mieszkania w Bydgoszczy? Na co stać singla, a na co parę z dzieckiem?

Dane pochodzą z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. Wynika z nich, że w porównaniu do innych miast wojewódzkich, ceny bydgoskich mieszkań rosną stosunkowo wolno. W czasie gdy w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego ceny podskoczyły o wspomniane 6 proc., to już w Krakowie nastąpił 26-procentowy wzrost, a w Warszawie ceny poszybowały o 25 procent w górę.

• Osoby, które zdecydowały się na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Bydgoszczy 12 miesięcy wcześniej, zaoszczędziły na metrze średnio 500 złotych.

Zakup mieszkania za gotówkę jest dla wielu Polaków poza zasięgiem. Dlatego też często jedynym rozwiązaniem jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. W drugiej połowie 2023 roku część osób mogła cieszyć się z tego, że ich zdolność kredytowa wzrosła, a przyczynił się do tego Bezpieczny Kredyt 2 proc. 

Jak sytuacja wygląda aktualnie, gdy program przestał działać? Aby odpowiedzieć na to pytanie eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyliczyli dostępność kredytową rozumianą jako liczbę metrów kwadratowych nowego lokum możliwą do zakupu na kredyt przez singla i rodzinę 2+1. Obliczenia zakładają, że każdy dorosły członek gospodarstwa domowego otrzymuje przeciętne miesięczne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw. Wyniki uwzględniają też średnie ofertowe ceny jednego metra kwadratowego nowych mieszkań (według danych RynekPierwotny.pl). 

Przyjmując powyższe założenia, w styczniu 2024 roku singiel poszukujący własnego M w Bydgoszczy mógł pozwolić sobie na zakup zaledwie 35-metrowego mieszkania. Natomiast rodzina 2+1 miała zdolność kredytową na zakup 63-metrowego mieszkania. Dla porównania jeszcze w czasie, gdy obowiązywał Bezpieczny Kredyt 2% (grudzień 2023), przeciętnego singla stać było na zaciągnięcie kredytu na 47-metrowe lokum w Bydgoszczy, a rodzinę 2+1 na 85-metrowe mieszkanie.

BK 2% ma być zastąpiony inną formą wsparcia dla osób chcących kupić własne mieszkanie. Przygotowuje ją nowy rząd.