Grill, gołębnik, wybieg dla psów - do czego jeszcze wykorzystujemy swoje balkony?

Posiadanie balkonu, będącego częścią wynajmowanego lub kupionego przez nas mieszkania, nie oznacza, że możemy na nim robić, co się nam żywnie podoba. Spółdzielnie zabezpieczają się zapisami w regulaminach.
[break]
Kodeksowo: immisja
Przed trzema laty sensacją był zakaz palenia na balkonach jednej ze spółdzielni mieszkaniowych w Rzeszowie. Władze podjęły taką decyzję na wniosek mieszkańców, a ten ruch spotkał się z poparciem innych rzeszowian, oczekujących wprowadzenia zakazu w swoich spółdzielniach.
- Czasem o piątej rano budzi mnie smród papierosów palonych na sąsiednich balkonach - pani Krystyna Wolska mieszka na Wyżynach i dość ma sąsiadów palaczy. - Przeciska się nawet przez zamknięte okna. Przestałam już im zwracać uwagę, bo kilka razy mnie wyśmiali.
Zakłócanie spokoju sąsiadom nie jest wymyślonym problemem. Swe miejsce znalazło w Kodeksie cywilnym, w niektórych zapisach ograniczającym własność prywatną. Mowa tu o tzw. immisji. 144 artykuł stanowi, że „Właściciel nieruchomości powinien powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę (...)”.
W bydgoskich spółdzielniach problem jest znany. - Mieliśmy taki wniosek - przyznaje Zdzisław Lewandowski, wiceprezes MSM „Zrzeszeni”. - Tyle że nie mamy żadnych możliwości egzekwowania takiego zakazu, a bez skutecznej egzekucji prawo byłoby fikcją. Przypominamy za to często, że nie wolno palić w piwnicach i na korytarzach.
Nie suszą pod klatką...
Czasem o balkonach, na których suszy się bielizna, stoją najróżniejsze szpargały i prowadzone ożywione życie towarzyskie, mówi się, że są w stylu włoskim.
- Jest ich coraz mniej - z ulgą zauważa Zdzisław Lewandowski. - Coraz więcej kultury, a przypadki, jak na jednym z naszych zamkniętych osiedli, gdzie wystawiano suszarkę z bielizną przed klatkę, są sporadyczne.
Większość spółdzielni zabezpiecza się zapisami w regulaminie. Nikt nie zabrania suszenia, o ile odbywa się ono do poziomu balustrady.
Gołębnik musiał zniknąć
- Nie zezwalamy na używanie grilla na naszych balkonach - mówi Mirosław Brzemiński, kierownik administracji osiedla „Na Wyżynach” SM „Budowlani”. - Interwencje w sprawie balkonów zdarzają się na szczęście rzadko. Najbardziej pamiętam zdarzenie sprzed kilku lat, kiedy to jedna z lokatorek urządziła na balkonie gołębnik.
Podobnie jest w Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. - Jest coraz lepiej i wystarczy zazwyczaj jedna interwencja - zapewnia Andrzej Wyżgowski, wiceprezes FSM