Garaż podziemny jak osobny budynek

Stawka podatku za garaże wolno stojące jest w Bydgoszczy dziesięciokrotnie wyższa niż za te w budynkach. Dla gminy to niezły kąsek, o czym świadczy przykład Torunia.

W Bydgoszczy płacimy 6,80 zł za metr kwadratowy garażu wolno stojącego. W przypadku garaży będących części budynków mieszkalnych, np. garaży podziemnych, stawka podatku jest taka sama jak za mieszkanie - 0,65 zł za metr kwadratowy. Takie wysokości podatków od garaży obowiązują w mieście nad Brdą od 2009 roku.

Toruński syndrom

- Mamy dwie różne stawki podatku uchwalone przez Radę Miasta i tych wytycznych się trzymamy. To miasto jest poborcą podatków, my jedynie w tym pośredniczymy - mówi Henryk Reszka, wiceprezes Bydgoskiej Spółdzielni Mieszkaniowej do spraw eksploatacyjnych.

<!** reklama>

To co oczywiste w Bydgoszczy, nie jest już takie w Toruniu. Tamtejsi urzędnicy w ubiegłym roku uznali, że garaże podziemne są odrębnymi budowlami i drastycznie podnieśli stawkę podatku - z 52 groszy do 7,03 zł, a w tym roku jeszcze ją podwyższyli - do 7,33 zł za metr kwadratowy, a więc kilkunastokrotnie! Podwyżka uderzyła w 2,5 tysiąca właścicieli garaży podziemnych w Toruniu. Zaprotestowali nie tylko oni, ale również spółdzielnie mieszkaniowe, które dodatkowo zostały obciążone obowiązkiem ściągania tego podatku.

Radny Król interpeluje

Toruńskie zamieszanie wywołuje niepokój w Bydgoszczy. Garaże stanowią atrakcyjny kąsek dla miejskiego budżetu. Tylko wspomniana już Bydgoska Spółdzielnia Mieszkaniowa ma w swoich zasobach ogółem 522 garaże, z czego blisko 100 to garaże w budynkach. Przeliczając to na dochody budżetu - tylko BSM-owskie garaże przynoszą miastu prawie 50 tys. złotych rocznie.

W sprawie podatku od garaży radny PiS Piotr Król w imieniu mieszkańców złożył interpelację. - Ponieważ istnieją różne wyroki sądów, to są podstawy, żeby przypuszczać, że sposób naliczania podatku może być niekorzystny dla mieszkańców - wyjaśnia radny Król.

Ratusz czeka na wyrok

„Dopiero uchwała podjęta przez skład 7 sędziów NSA w celu wyjaśnienia przepisów prawnych prawa materialnego, którego stosowanie wywołuje rozbieżności w orzecznictwie sądów administracyjnych, ujednolici wydawanie decyzji w sprawach, które dotyczą miejsc postojowych w budynkach wielorodzinnych” - czytamy w formalnej odpowiedzi Urzędu Miasta w Bydgoszczy.

Jeśli sędziowie uznają, że Urząd Miasta Torunia ma rację zmuszając właścicieli garaży podziemnych do płacenia wyższego podatku, to podobne rozwiązanie mogą wprowadzić inne miasta, w tym Bydgoszcz.

Podatek od garaży w Bydgoszczy jako jeden z nielicznych nie został podniesiony w ramach uchwały Rady Miasta z listopada 2011 roku.

Wzrosły stawki, między innymi, podatku gruntowego i podatku od nieruchomości, związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej czy udzielaniem świadczeń zdrowotnych.

Uderzenie w biznes

Podwyżki są krytykowane zarówno przez mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Zdaniem Mirosława Ślachciaka, prezesa Kujawsko-Pomorskiego Związku Pracodawców i Przedsiębiorców wzrost podatku dla osób prowadzących działalność gospodarczą jest bardziej dotkliwy niż ewentualna podwyżka podatku od mieszkań. Dlaczego?

Zmniejsza konkurencyjność bydgoskich firm, z których zdaniem Ślachciaka wiele działa na granicy opłacalności.

Z czego biorą się różnice w wysokościach podatków za garaże wolno stojące i w obrębie budynków? Z odmiennej interpretacji przepisów. Stawki maksymalne podatków lokalnych ustala Ministerstwo Finansów.

Na rok 2012 maksymalną stawkę podatku za metr kwadratowy powierzchni budynku mieszkalnego określono na 0,70 zł, a za taka samą powierzchnię w przypadku pozostałych budynków jest to już 7,36 zł za metr.