Czynsze w budynkach komunalnych idą w górę

Wyższe stawki czynszu w budynkach komunalnych wejdą w życie 1 września tego roku, a nie w styczniu 2013. Znamy już nowe stawki na przyszłe lata - co roku będzie o złotówkę drożej.

Rodzaj i wysokość podwyżek oraz ulg regulują zapisy przegłosowanej w marcu br. uchwały o kierunkach polityki gospodarowania zasobem mieszkaniowym Bydgoszczy w latach 2012-2016. Dokument określa, że w budynkach komunalnych, powstałych przed 2 września 2009 roku stawka czynszu ma wynieść nie mniej niż 7,50 zł za metr kwadratowy - to 41 procent więcej niż teraz.

<!** reklama>

- Może ktoś wyjaśnić, jak to się stało, że podwyżki wejdą w życie we wrześniu tego roku, a nie tak, jak było w uchwale, w 2013 roku? - pyta wzburzona Małgorzata Glazik z bydgoskiego Śródmieścia. - Trzymiesięczne wypowiedzenia razem z nowymi stawkami dostaliśmy z datą 23 maja.

- Wypowiedzenia umów przesłano wszystkim najemcom lokali mieszkalnych - przyznaje Magdalena Marszałek z Administracji Domów Miejskich. - O wysokości czynszu decyduje prezydent miasta, jego zarządzenie jest dla nas dokumentem nadrzędnym.

Przypomnijmy, że w marcowej uchwale istnieje zapis o tym, że „Od roku 2013 bazowa stawka czynszu (...) nie powinna być mniejsza niż 7,50 zł/m2”. Zarządzenie o podwyżkach Rafał Bruski podpisał 9 maja. Wprowadza ono podwyżki już od 1 września tego roku.

- Zarządzenie prezydenta nie stoi w sprzeczności z uchwałą. Wręcz przeciwnie, stanowi jej logiczne wykonanie - tłumaczy Krzysztof Kosiedowski z bydgoskiego Urzędu Miasta. - Jest wypełnieniem zapisu uchwały „od roku 2013 bazowa stawka czynszu nie powinna być mniejsza niż 7,50 zł/m2”.

- Nie mogę się wypowiadać na tematy prawne, bo nie znam szczegółów, ale raczej dla wszystkich było zrozumiałe, że podwyżki wejdą w życie w styczniu 2013 - mówi Stefan Pastuszewski, radny PiS. - Mam wrażenie, że to ADM, zamiast szukać oszczędności wewnątrz spółki, naciska na prezydenta o jak najszybszy dopływ gotówki, stąd to zarządzenie.

Zarządzenie prezydenta określa też wysokość komunalnych czynszów w przyszłych latach. Podwyżki będą następować każdorazowo od 1 września. W 2013 za metr kwadratowy komunalnego mieszkania zbudowanego przed 2 września 2009 trzeba będzie płacić 8,2 zł, w 2014 - 9 zł, rok później - 9,9, żeby w 2016 roku stawka doszła do 10,8 zł.

Mieszkania zbudowane po 2009 będą jeszcze droższe. Od września tego roku to kwota 9,38 zł za metr. Potem odpowiednio: 2013 - 10,3 zł, 2014 - 11,3 zł, 2015 - 12,4 zł, a w 2016 roku - 13,6 zł.

Przepisy zapewniają ulgi i bonifikaty - m.in. osobom z niższymi dochodami.

Największe ulgi mają ci, których zarobki są poniżej 125 procent najniższej emerytury - to ok. 50 procent bonifikaty. Przy emeryturze 799 zł to kwota 999 zł w gospodarstwie wieloosobowym. Zarabiający między 125 a 150 procent najniższej emerytury mają ok. 30-proc. ulgę. Ci, którzy dostają między 150 a 175 procent najniższej emerytury, otrzymali 20-procentową bonifikatę.

Wysokość innej zniżki nie zależy od statusu materialnego lokatorów, ale od obniżonego standardu mieszkania. Średnio za brak centralnego ogrzewania, bieżącej wody, kuchni w lokalu czy za toaletę na zewnątrz najemcy zapłacą o ok. 15 procent mniej.

Są też obniżki ze względu na położenie budynku - 5 procent za obiekt w strefie peryferyjnej miasta i 3 procent, kiedy znajduje się on w tzw. w strefie pośredniej. Zasięg strefy precyzuje uchwała.