Bydgoskie spółdzielnie mieszkaniowe negocjują umowy z Enea Oświetlenie. Czy koszty oświetlenia poniosą lokatorzy?

Zobacz wideo: Spis powszechny w 2021 roku będzie możliwy online

- Na Wyżynach, w SM „Budowlani” od lutego czynsz wzrósł o 40 zł. 3-osobowa rodzina mieszkająca na 43 m kw. zapłaci po tej podwyżce 428 zł - mówi pan Tomasz z Bydgoszczy.

Co wpływa na wysokość czynszu?

Zapytaliśmy spółdzielnię czy jest to podwyżka dla wszystkich lokatorów związana z tym, że spółdzielnie muszą teraz płacić za oświetlenie swoich terenów. Spółdzielnia wyjaśnia, że z powodu zróżnicowania kosztów jednostkowych poszczególnych nieruchomości oraz przychodów z pożytków z części wspólnych, wysokość stawek dla poszczególnych nieruchomości jest różna.

- Spółdzielnia każdego roku od 1 marca aktualizuje stawki według ponoszonych kosztów danej nieruchomości. Skutkuje to wzrostem, obniżeniem lub utrzymaniem poziomu opłat. Wzrost lub obniżka wynosi od kilku do kilkunastu złotych. Zmiany nie obejmują kosztów związanych z oświetleniem ponoszonym dotychczas przez Miasto Bydgoszcz - tłumaczy Monika Orłowicz, asystentka zarządu SM „Budowlani” i dodaje, że w części nieruchomości, w wyniku analizy zużycia mediów ulegają też zmianie opłaty niezależne od spółdzielni: gaz, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody.

Trwają negocjacje z Enea Oświetlenie

Bydgoskie spółdzielnie nie podpisały jeszcze umów z Enea Oświetlenie, trwają negocjacje. Czy po podpisaniu, koszty oświetlenia poniosą wszyscy mieszkańcy w comiesięcznych opłatach? SM „Budowlani” odpowiada, że jest w trakcie szacowania kosztów związanych z podpisaniem umowy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zjednoczeni", Bydgoska Spółdzielnia Mieszkaniowa - czy będą podwyżki opłat?

- Wszystkie koszty generowane w spółdzielni ponoszą mieszkańcy, także oświetlenia terenów publicznych. Nie znamy jeszcze ostatecznych kosztów, bo są one przedmiotem negocjacji. Sądzę, że zarząd podejmie decyzję, aby nie podnosić opłat, natomiast poniesione nakłady rozliczymy na koniec roku 2021 zgodnie z zasadami obrachunkowymi obowiązującymi w spółdzielniach - informuje Jarosław Skopek, prezes SM „Zjednoczeni”.

Dobre informacje ma Bydgoska Spółdzielnia Mieszkaniowa, chociaż sprawa nie jest jeszcze przesądzona.

- Najprawdopodobniej nie będzie dodatkowych opłat dla użytkowników lokali do czasu rozstrzygnięcia problemu przez sąd - mówi Tadeusz Stańczak, prezes BSM.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy wyda wyrok

11 lutego 2021 roku spółdzielnie zrzeszone w Regionalnym Związku Rewizyjnym SM w Bydgoszczy złożyły skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego na Gminę Bydgoszcz - Prezydenta Miasta Bydgoszczy w sprawie zaniechania ustawowego obowiązku związanego z zapewnieniem oświetlenia miejsc publicznych.

- Bydgoska Spółdzielnia Mieszkaniowa, podobnie jak większość spółdzielni, jest w dobrej kondycji finansowej, która pozwala nam skompensować te dodatkowe obciążenia, jako że spodziewamy się iż będzie to okres do 3 miesięcy. Od wyroku WSA uzależnione są dalsze kroki zarządu BSM co do wprowadzenia lub nie opłat z tytułu oświetlenia - dodaje prezes Stańczak.

Jeśli rozstrzygnięcie WSA będzie korzystne dla spółdzielni, to wystąpią one o odszkodowanie i zwrot poniesionych kosztów w związku z podpisanymi umowami z Enea Oświetlenie.

- Wówczas mieszkańcy otrzymają zwrot poniesionych kosztów zapewnia Monika Orłowicz z SM „Budowlani”.

Jarosław Skopek, prezes SM „Zjednoczeni”: - Jeżeli otrzymamy zwrot poniesionych kosztów, zostanie on ujęty w rozliczeniu rocznym z lokatorami.

ZOBACZ TEŻ - tak wygląda nowy basen w Fordonie