100 milionów za Makrum

Makrum Development, spółka założona do stworzenia galerii handlowej przy ulicy Sułkowskiego, została sprzedana luksemburskiemu funduszowi Scala IRP Capital Partners.

Wartość transakcji szacowana jest na ponad 100 milionów złotych. Na razie jednak, co wydaje się kluczowe, firmy łączy jedynie umowa warunkowa, a ostateczny kontrakt ma zostać podpisany do 30 kwietnia. Mimo że nic nie jest jeszcze przesądzone, to spółka Makrum opublikowała w sprawie sprzedaży komunikat: „W dniu zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży udziałów strona kupująca zobowiązana będzie do zapłaty 10 mln euro, zaś na pozostałą część wartości transakcji w wysokości 15 mln euro sprzedający udzieli kupującemu pożyczki z terminem spłaty do dnia 30.06.2014 roku”.

<!** reklama>Sprzedaż spółki stała się możliwa w momencie, gdy 20 marca uprawomocniło się pozwolenie na budowę Centrum Handlowego Makrum przy ulicy Sułkowskiego. Ostatnia formalna bariera przed rozpoczęciem budowy centrum została wówczas usunięta. Nadal aktualne są plany, które zakładają otwarcie tego prawdopodobnie największego (niemal 60 tysięcy metrów kwadratowych) obiektu handlowego w naszym mieście na początku 2014 roku.

Drogi po połowie

Strony w umowie ustaliły, że jeżeli koszty inwestycji drogowych, związanych z budową centrum handlowego na nieruchomościach MAKRUM Development sp. z o.o., przekroczą 23 mln zł, to strona sprzedająca będzie musiała nadwyżkę zapłacić.

Tak będzie się musiało stać, gdyż wstępne koszty przebudowy dróg wokół centrum mają wynosić około 50 milionów złotych i to tylko dlatego, ze zrezygnowano ostatecznie z budowy estakady i innych drogich rozwiązań na rzecz skrzyżowań z sygnalizacją świetlną.

Nie udało nam się skontaktować z prezesem Makrum, Rafałem Jerzym. Jednak osoba doskonale znająca sytuację bydgoskiego przedsiębiorstwa twierdzi, że porozumienie z Luksemburczykami nie musi zakończyć się transakcją. Podstawowa kwestia jest taka, że na konto Makrum nie przelano dotychczas nawet złotówki. Makrum prowadzi również zaawansowane rozmowy z dwoma innymi, potencjalnymi inwestorami. Koszt budowy centrum szacowany jest na 300 milionów złotych, więc wejść w ten interes musi inwestor z poważnym kapitałem.

Galeria Makrum w liczbach

• 2 lata potrwa budowa centrum na osiedlu Leśnym.
• 180 sklepów, w tym lokalnych i regionalnych przedsiębiorców, ma otworzyć swoje podwoje w galerii.
• Budowa kosztować może około 300 milionów złotych.