GUS: w lipcu mieszkaniówka dalej w ofensywie, ale tempo nowych inwestycji dyktują nie deweloperzy, ale inwestorzy indywidualni

Według Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) trend wzrostowy utrzymywał się niemal w każdym sektorze rynku nowych inwestycji o charakterze mieszkaniowym, a w szczegółach przedstawia się to następująco.

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-lipiec 2021 r. oddano do użytkowania 123,5 tys. mieszkań, tj. o 2,3% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 71,1 tys. mieszkań – o 9,5% mniej niż w analogicznym okresie 2020 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 49,6 tys. mieszkań, tj. o 23,3% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,8 % ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 2 750 mieszkań (1 913 przed rokiem).
Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w okresie styczeń-lipiec 2021 r. wyniosła 11,8 mln m2, czyli o 10,2% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 95,3 m2.
Szczegóły w ilustracji (tabela).

Wzrosty dotyczą także mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Od początku roku do końca lipca 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 200,3 tys. mieszkań, tj. o 35,8% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r.

Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (125,8 tys., wzrost o 41,6% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (72,2 tys., wzrost o 26,7%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,8% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2 354 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (1 724 mieszkania w roku ubiegłym).

W okresie I-VII 2021 r. rozpoczęto budowę 170,5 tys. mieszkań, tj. o 40,1% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 102,7 tys. mieszkań (o 56,0% więcej), a inwestorzy indywidualni 64,7 tys. (o 20,8% więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,2% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych for-mach budownictwa rozpoczęto budowę 3 028 mieszkań (wobec 2 230 w roku po-przednim).

Szacuje się, że na koniec lipca 2021 r. w budowie pozostawało 875,6 tys. mieszkań, tj. o 5,9 % więcej niż w analogicznym miesiącu roku 2020.
Wykres 1. Ruch budowlany w obszarze budownictwa mieszkaniowego w Polsce
W okresie I-VII 2021 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 21,9 tys., 29,4 tys. i 34,8 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie dolnośląskim (14,2 tys., 14,9 tys. i 17,2 tys.) i wielkopolskim (13,9 tys., 18,9 tys. i 21,8 tys.).

Źródło danych: GUS

Chcesz być dobrze poinformowany w tematach budżetu domowego, prowadzenia biznesu i ważnych zmian w prawie? Kliknij w ten tekst i polub nas na Facebooku! Naprawdę warto!