Chcecie skorzystać z „Bezpiecznego kredytu 2%”? Musicie się pospieszyć!

Program cieszy się o wiele większym zainteresowaniem, niż zakładano. Według szacunków Związku Banków Polskich (ZBP) do końca listopada złożono już ponad 70 tysięcy wniosków i podpisano blisko 45 tysięcy umów. Warto przy tym podkreślić, że pierwotne plany na ten rok przewidywały… tylko około 10 tysięcy umów. Według niektórych szacunków, uwzględniających liczbę składanych miesięcznie wniosków i średnie wysokości kredytów, budżet przyjęty na dopłaty w 2024 roku również został wyczerpany. Co to oznacza w praktyce? Czy można jeszcze skorzystać z programu? Na co warto zwrócić uwagę?

Ostatnia szansa na złożenie wniosku

Dobra wiadomość jest taka, że na 2023 rok nie nałożono limitów wniosków – można więc nadal je składać, nawet pomimo wyczerpania środków na ten (a być może również kolejny) rok. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) zapewnia, że jeżeli złożymy wniosek jeszcze w tym roku, dostaniemy dopłatę. Wioski złożone, ale nie zarejestrowane w 2023 roku, banki będą miały obowiązek zarejestrować najpóźniej do 7 stycznia. Tyle teorii.

W praktyce jednak sprawa się komplikuje. Wiele nieoficjalnych źródeł wskazuje, że banki mogą znacząco skrócić czas przyjmowania wniosków. Nie wiadomo też, czy nowy rząd przedłuży program „Bezpieczny kredyt 2%” lub zaproponuje dla niego jakąś alternatywę. Warto więc działać szybko. Możliwe, że to ostatnia szansa na złożenie wniosku i skorzystanie z programu.

Dopłaty do kredytów na mieszkanie

Czym właściwie jest „Bezpieczny kredyt 2%”? Już tłumaczymy! To rządowy program, z którego skorzystać mogą osoby do 45 roku życia, które nie mają i nie miały w przeszłości mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub pary z dzieckiem kryterium wieku musi spełniać jeden z rodziców. Maksymalna wartość kredytu, który można zaciągnąć w ramach programu, wynosi 500 tysięcy zł dla singli oraz 600 tysięcy zł dla małżeństw i par z dziećmi. Środki pozyskane w ten sposób muszą zostać przeznaczone na zakup pierwszego mieszkania, domu albo działki budowlanej.

Najważniejsze elementem programu są rządowe dopłaty do rat. Przez pierwszych 10 lat różnicę pomiędzy stałym oprocentowaniem a oprocentowaniem konkretnego banku będzie pokrywało państwo. W praktyce dla kredytobiorców oznacza to stałe oprocentowanie 2% plus marżę, prowizję i inne opłaty, jeżeli będą pobierane. W porównaniu ze standardowymi kredytami może to oznaczać zwiększenie zdolności kredytowej nawet o jedną trzecią przy jednoczesnym obniżeniu rat o połowę. Dla wielu osób program jest więc najlepszą okazją na szybki zakup własnego mieszkania.

Rynek nieruchomości w Bydgoszczy

O to, jak program „Bezpieczny kredyt 2%” wpływa na nasz regionalny rynek nieruchomości, zapytaliśmy specjalistów z Lem-Bud, jednego z największych i najbardziej cenionych deweloperów na Kujawach i Pomorzu.

– Rządowy program „Bezpieczny kredyt 2%” cieszy się dużym powodzeniem, co w ostatnich miesiącach przełożyło się wzrost zainteresowania zakupem mieszkań – mówi Kinga Maniecka, kierownik sprzedaży Lem-Bud.

Flagową inwestycją dewelopera jest „Osiedle Panorama Wiślana” na ul. Fordońskiej w Bydgoszczy. – W ramach aktualnej oferty dysponujemy mieszkaniami o powierzchni od 40 mkw. do 125 mkw., lokale gotowe do odbioru bądź z odbiorem kluczy na marzec 2025 roku__ – dodaje Kinga Maniecka. – Osiedle jest zlokalizowane w sąsiedztwie przepięknych nadwiślańskich terenów, niedaleko Parku Milenijnego. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie bliskość przyrody, spokój oraz brak wielkomiejskiego zgiełku. „Osiedle Panorama Wiślana” to niezaprzeczalnie nowa jakość w bydgoskim Fordonie.

Lem Bud ma także trzy inwestycje w Toruniu: „Osiedle Harmonia”, „Osiedle Nobilis” oraz „Okólna 123”. Niedługo deweloper planuje rozpoczęcie kolejnego projektu.

– Ze swojej strony mogę jeszcze podkreślić, że jesteśmy otwarci na potrzeby klientów – mówi Kinga Maniecka. – Pomagamy nie tylko w wyborze najlepszego dla klienta mieszkania, ale również ułatwiamy formalności, tak aby każdy zdążył złożyć wnioski kredytowe jeszcze w tym roku. Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.

Lem Bud w Bydgoszczy

• ul. Fordońska 428
• tel.: 56 654 88 23
• e-mail: [email protected]