Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

- Bez planu zagospodarowania przestrzennego rewitalizacja centrum to mrzonka - twierdzą urbaniści

Michał Sitarek
Inwestorzy, którzy chcą rozpocząć budowę na Starym Mieście lub w Śródmieściu, odchodzą z kwitkiem. Bez miejscowego planu tej części Bydgoszczy grozi inwestycyjna zapaść - ostrzegają eksperci.

<!** Image 3 align=none alt="Image 220558" >

**Inwestorzy, którzy chcą rozpocząć budowę na Starym Mieście lub w Śródmieściu, odchodzą z kwitkiem. Bez miejscowego planu tej części Bydgoszczy grozi inwestycyjna zapaść - ostrzegają eksperci.**

Zdaniem niektórych ekspertów Miejska Pracownia Urbanistyczna niepotrzebnie pakuje się w kolejne odwołania. - To nie ma sensu - twierdzi nasz informator. - Gdyby uznano decyzję wojewody o nieważności planu i przystąpiono do sporządzania nowego dokumentu nadal można by inwestować na tym terenie. Wydawane byłyby tak zwane warunki zabudowy. Niestety, postępowania sądowe uniemożliwiają korzystanie z tej procedury i dopóki się nie zakończą, nic się nie zmieni. Korzystniej było się nie odwoływać. <!** reklama>

Nie straszyć

- To wyjątkowo skomplikowana sprawa i z niecierpliwością czekamy na wyrok choćby dotyczący planu „Śródmieście-plac Wolności” - mówi dyrektor wydziału administracji budowlanej, Katarzyna Łaskarzewska-Karczmarz. - Wówczas będziemy wiedzieli, jak zachowywać się w stosunku do inwestorów. Obecnie opinie prawników są różne. W praktyce wygląda to tak, że raz Samorządowe Kolegium Odwoławcze uchyliło naszą decyzję o zawieszeniu postępowania na wydanie warunków, raz samo zawiesiło postępowanie. Na razie staramy się więc wydawać warunki zabudowy współgrające z uchylonym planem zagospodarowania. Jednak w momencie gdy plan zostanie przywrócony, trzeba będzie znów wznawiać postępowania. To nie zachęca do inwestowania.

Prawdopodobnie z tego powodu nic nie zmienia się na pl. Kościeleckich, gdzie miał powstać biurowiec. Na Starym Mieście trwa co prawda budowa kolejnych obiektów Adama Sowy, ale obszar pomiędzy Mostową, Grodzką i Starym Rynkiem miał opracowany osobny plan zagospodarowania.

Jak zaznaczają urzędnicy, fatalnie dla Bydgoszczy brzmią zapisy wyroku WSA - do czasu jego uprawomocnienia się wstrzymane zostało wykonanie uchwały o planie zagospodarowania. Ostateczną decyzję o przyszłości planu „Śródmieście-plac Wolności” Naczelny Sąd Administracyjny w formie wyroku ogłosić ma 27 września. Pat na Starym Mieście potrwa dłużej. W kwietniu prezydent skierował do NSA pismo o przyspieszenie rozprawy. Tę zaplanowano dopiero na 23 października. Wyrok zapadnie prawdopodobnie kilka tygodni później.

Konieczne odwołania?

Zdaniem dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej, Anny Dziekciowskiej Rembowicz, procedura odwołań była jednak niezbędna.

- Plan dla Starego Miasta sporządzany był przez 3,5 roku. Jego zapisy musiały uwzględniać specyfikę tego bardzo cennego w strukturze miasta terenu: uwarunkowania związane z ochroną istniejących tu zabytków, uwarunkowania związane z ewentualnym zagrożeniem powodziowym, dużym rozdrobnieniem podziałów geodezyjnych i własnościowych itd. Plan daje podstawy prawne dla szybszej rewitalizacji istniejących historycznych budynków - ich remontów, modernizacji i dostosowania do nowych funkcji.

Plan po prostu skraca formalności administracyjne przed rozpoczęciem przebudowy i remontu kamienicy. Nowego planu nie zrobilibyśmy w rok, mogłoby się zdarzyć, że nie zrobilibyśmy go nigdy, ponieważ orzeczenia wojewódzkich sądów administracyjnych w tych samych kwestiach są rozbieżne. Dostosowując się do wyroku jednego sądu, będziemy zawsze w sprzeczności z wyrokiem przeciwnym.

Tak więc wojewoda, powołując się na niekorzystny dla nas wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, zawsze będzie miał możliwość stwierdzić niezgodność planu z przepisami prawa. Jednoznaczne rozstrzygnięcie Naczelnego Sądu Administracyjnego, będzie podstawą dla jednolitej interpretacji zapisów prawa zarówno dla wojewody, jak i dla radnych oraz dla urbanistów

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!