Wejście konserwatora oznacza wzrost kosztów

Na 2015 rok ADM zaplanowała zadania inwestycyjne o wartości 11,2 mln złotych. Część tych środków, około 3,6 mln, zostanie wykorzystana w ramach programu KAWKA I. Polega on na kompleksowej termomodernizacji 15 budynków mieszkalnych.

- Pozostałą kwotę z puli na inwestycje wykorzystamy na modernizację komunalnego zasobu nieruchomości, w tym odnowienie 200 pustostanów i prace termo-modernizacyjne w kolejnych budynkach: Żeglarska 69, Broniewskiego 1, Gdańska 37, Łokietka 32. Dla kolejnych siedmiu przygotowana zostanie dokumentacja projektowa - zapowiada Magdalena Marszałek, rzecznik ADM.

Z kolei na typowe remonty miejska spółka przeznaczy 7,2 mln zł. Środki te zostaną wydane przede wszystkim na wymianę instalacji wewnętrznych, remonty dachów, roboty ogólnobudowlane, opracowanie niezbędnych dokumentacji projektowych. Odnowione zostaną też elewacje kolejnych trzech budynków - na ul. Gdańskiej 63, Chwytowo 5, Kordeckiego 19.

Zasób gminny to w większości stara zabudowa o ogromnych potrzebach remontowych. Prawie 90 procent budynków gminnych powstało przed 1945 rokiem, a średni wiek naszych kamienic szacuje się na 110 lat. - Jeżeli kamienica jest zabytkowa, co wymusza uzgodnienia konserwatorskie, to dodatkowo wzrasta koszt inwestycji, który i tak jest już olbrzymi. Ze względu na zabytkowy charakter zasobu tego rodzaju prace są zazwyczaj bardzo drogie - zauważa Magdalena Marszałek.

- Trzeba sobie odpowiedzieć na pytanie, czy niektóre budynki w ogóle warto remontować. Idąc niektórymi ulicami i oglądając tamtejsze kamienice, ma się wrażenie, że są w stanie pochłonąć każda kwotę pieniędzy na remont. Czy to ma jednak sens? - zastanawia się radny Tomasz Rega. - Potrzeba planu, który wskazywałby, które nieruchomości lepiej po prostu wyburzyć. Nie myślę rzecz jasna o zabytkowych kamienicach, ale o budynkach w atrakcyjnych częściach miasta, które mogłyby zostać zastąpione nowoczesnymi plombami.

Takie mieszkania znajdują nabywców natychmiast. Tego typu tereny można byłoby - to tylko jeden z pomysłów - oddawać BTBS, który doskonale radzi sobie z budową nowych mieszkań.(BOB)