Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Koronawirus a rynek nieruchomości. W pandemii budujemy się i kupujemy mieszkania

Katarzyna Piojda
Katarzyna Piojda
Koronawirus nie ostudził naszego zapału, jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Chętnie się budujemy, chętnie kupujemy mieszkania
Koronawirus nie ostudził naszego zapału, jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Chętnie się budujemy, chętnie kupujemy mieszkania Sławomir Kowalski
W covidowych czasach mieszkań przybywa więcej niż przed pandemią. To nie absurd. To najnowsze dane z naszego regionu.

Zobacz wideo: Ceny prądu ostro w górę. Co dalej?

- W lutym bieżącego roku w województwie kujawsko-pomorskim oddano do użytku 639 mieszkań, to jest o 4,8 procent więcej niż przed rokiem - informuje Michał Cabański z zespołu ds. obsługi mediów w Kujawsko-Pomorskim Ośrodku Badań Regionalnych.
A przecież wtedy w Polsce nie szalał jeszcze koronawirus, tylko teraz daje nam się we znaki.

Ruch na rynku mieszkaniowym w czasach koronawirusa

Nasz region nie przoduje w Polsce, biorąc pod uwagę liczbę mieszkań, pojawiających się na rynku nieruchomości. Kujawsko-Pomorskie pod względem dynamiki oddanych mieszkań zajęło 10. miejsce w rankingu 16 województw. Największy wzrost odnotowano w Opolskiem (126,3 proc.).

Kto myśli, że zainteresowanie mieszkaniami zmalało w dobie pandemii, ten się myli. Cabański: - W lutym tego roku deweloperzy przekazali do eksploatacji 240 mieszkań, to o 22,4 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu 2020 roku.

Nie tylko więcej budujemy, ale i kupujemy. Mieszkania i domy, zarówno od deweloperów, jak i z rynku wtórnego, cieszą się zainteresowaniem porównywalnym do czasów przed koronawirusem. Albo i większym. Niektórzy mówią o absurdzie.

- Jeszcze kilka miesięcy temu twierdzenie, że pandemia nie zachwieje fundamentami rynku mieszkaniowego, było uznawane za herezję - komentowali eksperci z HRE Investments pod koniec zeszłego roku. - Teraz okazuje się, że ceny mieszkań nie tylko nie spadają, ale rosną.

I okazuje się, że pomimo pandemii - i pomimo rosnących cen nieruchomości - notujemy rekordowe zainteresowanie kredytami hipotecznymi. - W czwartym kwartale wartość kredytów hipotecznych, udzielonych przy wsparciu ekspertów finansowych Związku Firm Pośrednictwa Finansowego, wyniosła aż 8,3 mld zł. To stanowi najlepszy kwartalny wynik w historii - przyznaje Adrian Jarosz, prezes ZFPF.

Nadzieja na koniec pandemii

Szef związku kontynuuje: - Przyczyną dużego zainteresowania kredytami hipotecznymi w IV kwartale było połączenie efektu niskich stóp procentowych, dość dobrej sytuacji na rynku pracy oraz nadziei na koniec pandemii, dzięki dobrym informacjom na temat szczepionek.

Zła informacja jest natomiast taka, że nie ma szans na powrót do cen nieruchomości sprzed lat. Bydgoszczanka opowiada: - W 2001 roku, czyli dokładnie 20 lat temu, chciałam kupić mieszkanie w nowym bloku. Uznałam, że za drogie, bo metr kwadratowy kosztował prawie 2300 zł. Dzisiaj ten sam deweloper woła blisko 8000 zł z metr. Przed laty nie miałam odwagi wziąć kredytu na taki zakup. Tym bardziej teraz go nie wezmę.

Wspomniane 8000 zł to i tak niewiele w porównaniu z tym, co można zauważyć na rynku mieszkaniowym.

Rekordy cenowe na rynku nieruchomości

Stawki w regionie, i na rynku pierwotnym, i wtórnym, przekraczają niekiedy 10000 zł/m kw. One szybują nie tylko w Bydgoszczy czy Toruniu. W Inowrocławiu na nabywcę czeka mieszkanie 2-pokojowe. Właściciel sprzedaje je w stanie pod klucz. Cena za metr wynosi ponad 13000 zł.

Do wyjątkowo drogich mieszkań w regionie zalicza się apartament, znajdujący się w centrum Bydgoszczy. Jego cena również pozostaje w centrum zainteresowania: 15000 zł za metr. kwadratowy. Lokum ma ponad 150 m, więc należy zapłacić ponad 2,2 mln zł. I je wykończyć, ponieważ jest w stanie deweloperskim.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wideo

Materiał oryginalny: Koronawirus a rynek nieruchomości. W pandemii budujemy się i kupujemy mieszkania - Gazeta Pomorska