Gdańskiej grozi upadek?

Na Gdańskiej - niegdyś ekskluzywnej kupieckiej ulicy - zamiera handel. Ratusz przygotowuje program wynajmu i sprzedaży lokali użytkowych, żeby ożywić centrum miasta.

<!** Image 3 align=none alt="Image 185163" sub="Gdańska po remoncie wcale nie ożyła. Puste witryny sklepowe i mały ruch. Perspektywy na poprawę sytuacji - kiepskie
Fot.: Tadeusz pawłowski">

Po zakończeniu remontu dużego odcinka Gdańskiej niewiele się tu zmieniło. Sklepy znikają, nie ratują ich nawet sezonowe wyprzedaże.

Uchodzący niegdyś za najbardziej zamożny odcinek - od Focha do Cieszkowskiego - miejscami przypomina ulicę bankową. Wciąż nowe filie, nowe punkty sprzedaży telefonów.

Prywatne czynsze zbyt wysokie

Naprzeciwko „Drukarni” dwa sklepy do wynajęcia. Telefonować trzeba do Rejonu Obsługi Mieszkańców nr 3 Administracji Domów Miejskich. Trzyma się punkt ostrzenia nożyczek i dorabiania kluczy, mieszczący się naprzeciwko byłego kina „Pomorzanin”. Przed wejściem na ulicy handluje starsza osoba. Paczka słodyczy za dwa złote.

Przy skrzyżowaniu ze Śniadeckich puste witryny dawnej knajpy i punkty sprzedaży wyrobów artystycznych. Do wynajęcia. Po drugiej stronie zniknęła wieloletnia knajpa „U Benka”. Dalej jest to samo albo i gorzej.

<!** reklama>Wyprzedaż w sklepie z butami - nawet 50 procent. Sprzedawczyni mówi: - Wczoraj miałam przez cały dzień trzy klientki. Żadna nic nie kupiła.

Banki uciekają bliżej centrum. Swoją siedzibę ze skrzyżowania z al. Mickiewicza przeniósł BZ WBK.

- Tam zaczyna się robić taka sama sytuacja jak na Dworcowej - mówi Violetta Pawliczak, działaczka społeczna i kupiec. - Niestety, niektórzy właściciele prywatnych posesji nie wyszli jeszcze z epoki komunizmu i nie potrafią zachowywać się elastycznie. Czynsze, które nakładają, są olbrzymie. Nie dość, że trzeba je pokryć, to jeszcze czasami opłacić sprzedawcę, zapłacić podatki... Nic dziwnego, że gdy nie ma ruchu, sklepy nie wytrzymują.

<!** reklama>Bardziej elastyczna w ustalaniu czynszów jest ADM. Na całej ulicy Gdańskiej ma 130 lokali użytkowych do wynajęcia, z czego dziewięć stoi pustych. - To także lokale na piętrach, w podwórzach i oficynach - mówi Magdalena Marszałek z ADM. Stałej stawki za wynajęcie komunalnego lokalu nie ma - każda jest negocjowana indywidualnie.

Biegają na deszczu

Okazuje się, że ratusz doskonale zna problem wymierającego handlowo centrum miasta. - Wiadomo, że kupujący wolą jechać do galerii handlowej, gdzie mają wszystko na wyciągnięcie ręki, nie muszą martwić się, gdzie zostawić samochód, biegać z jednego sklepu do drugiego na deszczu czy śniegu... - mówi Maciej Zegarski (PO), przewodniczący komisji przedsiębiorczości bydgoskiej Rady Miasta.

Niedawno Zegarski spotkał się z Rafałem Bruskim, prezydentem Bydgoszczy. - Rozmawialiśmy na temat zmiany sytuacji. W najbliższym czasie będzie gotowa miejska „polityka wynajmu i sprzedaży”, która sektor handlu ma ożywić. Musimy jednak wybrać, czy będziemy lokale wynajmować, czy lepiej je sprzedawać prywatnym inwestorom.

Miliony na nie swoje?

Maciej Zegarski podkreśla, że osobiście jest za sprzedażą miejskich lokali. - Brak tytułu własności hamuje rozwój handlu - mówi. - Rozmawiałem z wieloma inwestorami, którzy, wbrew pozorom, chcą się angażować w rozwój Gdańskiej. Tylko jak ktoś może inwestować w lokal pół miliona złotych, nie mając gwarancji, że za pięć lat - bo na tyle podpisuje się umowy z ADM - znów będzie go wynajmował? A takich pomieszczeń wymagających remontu jest bardzo wiele, Gdańska 7, 37... Trzeba dążyć do tworzenia galerii miejskich, częściowo zadaszonych - wtedy pojawią się też kupujący.

200 podpisów - mało

Jak już pisaliśmy, mieszkańcy i kupcy z Dworcowej zbierają podpisy pod petycją dotycząca zmiany w ruchu drogowym. - Nie jest sztuką coś zepsuć, a potem to poprawiać - mówi Violetta Pawliczak. Listy są w większości sklepów Dworcowej. Na razie zebrano 200 podpisów.

W urzędzie miasta

Pomysł na politykę handlową

• Ratusz ma pomysł na ożywienie handlu na Gdańskiej i Dworcowej - polityką najmu i sprzedaży. Co może ona przynieść?
• Sprzedaż miejskich lokali da nabywcom możliwość inwestowania.
• System ulg przy wynajmowaniu na działalność handlową.