Od wielu miesięcy Urząd Miasta negocjuje z właścicielami przychodni warunki zbycia wynajmowanych nieruchomości. Pierwsze wyceny, zdaniem właścicieli przechodni, były zbyt wygórowane. Operaty szacunkowe nie uwzględniały m.in. wszystkich poniesionych nakładów finansowych (np. remontów i inwestycji). Do wielkości powierzchni użytkowej, która była jedną z podstaw wyceny, doliczano np.: klatki schodowe, piwnice, strychy, korytarze oraz nieużywane wiaty. Prezydent obiecał, że sprawdzi metody wyceny.
[break]
- Otrzymaliśmy nowe propozycje, ale nic się w nich nie zmieniło - uważa jeden ze współwłaścicieli przychodni i dodaje, że już jutro niektórzy prezesi i dyrektorzy przychodni spotkają się z byłym prezydentem Bydgoszczy. - Chcemy dowiedzieć się, co pan Konstanty Dombrowicz ma nam do zaoferowania.
Kupiona na raty
Zniecierpliwienie prowadzących przychodnie wywołuje niepewność i to, że przez ostatnie kilka tygodni niewiele się zmieniło. Pod koniec marca umowę kupna podpisała tylko przychodnia „Gdańska”. Zgodę na nabycie nieruchomości na raty wyraziła jedynie przychodnia „Górzyskowo”. Większość nadal uważa, że zaproponowane ceny są zbyt wysokie.
- Wyceny nieruchomości zostały wykonane przy zastosowaniu podejścia dochodowego (...) - mówi Marta Stachowiak, rzecznik prezydenta Bydgoszczy i dodaje, że miasto prowadzi negocjacje z 7 podmiotami. Dotyczą one nieruchomości położonych przy ulicach: Chrobrego 14 (przychodnia „Bolesława Chrobrego”), Czołgistów 4 (przychodnia „Jachcice”), Wały Jagiellońskie 12 (przychodnia Specjalistyczna „Centrum”), Plac Chełmiński 5 (przychodnia „Okole”), Widok 30 (przychodnia „Wilczak”), Koszalińskiej 7 (wielospecjalistyczna przychodnia „Bartodzieje”), Broniewskiego 9 („Krystyna Kopa i wspólnicy” NZOZ Centrum Zdrowia „Błonie”). Aż pięć z wymienionych przychodni wniosło poważne zastrzeżenia do proponowanej przez miasto wyceny.
Stawka czynszu jak za karę
Warto przypomnieć, że w minionym roku właściciele 3 przychodni zrezygnowali z możliwości pierwokupu ze względu na zbyt dużą cenę. Dziś, jakby za karę, płacą wygórowany czynsz komercyjny. Są to: przychodnia „Nad Wisłą”, przychodnia „Romet”, przychodnie „Komunalni”. Tym samym, nieruchomości te przekazano protokolarnie do zarządzania przez „ADM”.
Dodajmy, że w przypadku 6 podmiotów negocjacje będą prowadzone po korekcie inwentaryzacji budowlanej budynku przy Al. Planu 6-letniego. W budynku działają przychodnia „Kapuściska”, Indywidualna Specjalistyczna Położniczo-Ginekologiczna Praktyka Lekarska Andrzej Knypiński, NZOZ Rodzina Beata Mikołajczyk-Bartosz, NZOZ Lekarz Rodzinny Monika Iwaszko, Indywidualna Specjalistyczna Praktyka Lekarska Anna Kultys-Karolkiewicz oraz Prywatna Specjalistyczna Praktyka Stomatologiczna Ewa Kuźmińska.
