Bezpieczny kredyt 2 proc - warunki i zasady. Jakie są warunki, od kiedy można go wziąć, komu NIE przysługuje?

oprac. sier

Opracowanie:

21 września 2023, 11:01

Na jakich zasadach będzie udzielany kredyt hipoteczny "2%", który niebawem zacznie obowiązywać? Szacuje się, że w ciągu roku będzie chciało z niego skorzystać 30-40 tysięcy osób. W tym materiale znajdziecie odpowiedź na najważniejsze pytania dotyczące rządowego programu. Jakie są kryteria wiekowe, czy trzeba mieć wkład własny, czy trzeba być małżeństwem, co z osobami, które mają mieszkania w TBS? Przeczytaj ▶▶

Kto może skorzystać z bezpiecznego kredytu 2%?

Kredyt 2 procent. Do jakiej wysokości można skorzystać z programu? Czy jest limit?

Czy trzeba mieć ślub, by wziąć kredyt 2%?

Zobacz galerię (10 zdjęć)

Już za kilka dni będzie można składać wnioski o bezpieczny kredyt 2 procent na zakup mieszkania lub domu. Na czym polega nowy program? Poniżej znajdziesz najważniejsze informacje na temat taniego kredytu. Sprawdź do jakiej kwoty można go wziąć, jakie kryteria wiekowe przewidziano w ustawie oraz co z osobami, które posiadają prawo własności do całego lub części mieszkania/domu.

Niebawem będzie można składać wnioski o przyznanie bezpiecznego kredytu 2%. To szansa dla osób, które starają się o zakup nowego mieszkania lub domu, ale z powodu bardzo wysokich stóp procentowych mają kłopot z zaciągnięciem kredytu. Na czym dokładnie polega rządowy program?

Kredyt 2 procent. Od kiedy?

Ustawa prowadzająca kredyt z dopłatą od państwa została podpisana na początku sierpnia przez prezydenta Andrzeja Dudę. Wchodzi w życie z dniem 1 lipca, w praktyce więc od poniedziałku, 3 lipca, będzie można składać wnioski o udzielenie takiego kredytu. Bezpieczny kredyt 2 proc. finansowany będzie z budżetu państwa - złożymy się więc na niego wszyscy.

Zakładamy, że w zależności od wysokości kwot dopłat, będziemy mogli finansować rocznie 30-40 tys. kredytów. Planowane wydatki pojawią się od 2024 r. i będą rosnąć do 2027 r. Przewidujemy, że wyniosą one rocznie od 800 mln zł w 2024 r. do 1,5 mld zł w 2027 r. Po tym roku będą już systematycznie spadać. Szacujemy, że zabezpieczy to potrzeby zdecydowanej większości osób spełniających kryteria do uzyskania dopłaty i posiadających zdolność kredytową - informuje rząd.

Mieszkania w Bydgoszczy za 199 000 zł i mniej. Co można kupić w tej cenie? [zdjęcia]

Jakie mieszkanie z rynku wtórnego można kupić w Bydgoszczy, jeśli w budżecie mamy mniej niż 200 tysięcy złotych? W galerii przedstawiamy przykładowe oferty sprzedaży mieszkań w różnych częściach Bydgo...

Michał Sierek

Na jakich zasadach będzie przysługiwał bezpieczny kredyt 2%?

Jak czytamy na rządowych stronach, dopłata do rat kredytu mieszkaniowego to różnica między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.

Jak to będzie działać? Oto przykład
Małżeństwo z jednym dzieckiem wzięło kredyt na okres 30 lat na kwotę 550 tys. zł. Oprocentowanie o stałej stopie wynosi 8,46%. Dla ustalenia dopłaty jest one pomniejszone o 10% (uwzględnienie składnika marży), czyli wynosi 7,61%.

W okresie 10 lat dopłata ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego pomniejszy ratę. Raty kapitałowo-odsetkowe będą w tym czasie malejące, dlatego rata i wysokość dopłaty będą się zmieniały.
Dla pierwszej raty różnica to prawie 2,6 tys. zł. Rata bez dopłaty wyniesie ok. 5,4 tys. zł, a z dopłatą ok. 2,8 tys. zł.
Po 10 latach kredytobiorca będzie spłacał kredyt w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej (przejście na tzw. annuitet). Bez zmiany oprocentowania miesięcznie będzie to 3.172,74 zł. Kwota ta może być niższa np. z uwagi na nadpłatę kredytu czy niższe stopy procentowe.
Dla porównania spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet dla całego okresu – 30 lat) bez dopłaty wynosiłaby 4.213,44 zł.

Kto będzie mógł wziąć kredyt, do jakiej kwoty. Kto kredytu niestety nie dostanie? Sprawdź:

Zobacz galerię(10 zdjęć)