Bezpieczny kredyt 2 proc - warunki i zasady. Jakie są warunki, od kiedy można go wziąć, komu NIE przysługuje?

Niebawem będzie można składać wnioski o przyznanie bezpiecznego kredytu 2%. To szansa dla osób, które starają się o zakup nowego mieszkania lub domu, ale z powodu bardzo wysokich stóp procentowych mają kłopot z zaciągnięciem kredytu. Na czym dokładnie polega rządowy program?

Ustawa prowadzająca kredyt z dopłatą od państwa została podpisana na początku sierpnia przez prezydenta Andrzeja Dudę. Wchodzi w życie z dniem 1 lipca, w praktyce więc od poniedziałku, 3 lipca, będzie można składać wnioski o udzielenie takiego kredytu. Bezpieczny kredyt 2 proc. finansowany będzie z budżetu państwa - złożymy się więc na niego wszyscy.

Zakładamy, że w zależności od wysokości kwot dopłat, będziemy mogli finansować rocznie 30-40 tys. kredytów. Planowane wydatki pojawią się od 2024 r. i będą rosnąć do 2027 r. Przewidujemy, że wyniosą one rocznie od 800 mln zł w 2024 r. do 1,5 mld zł w 2027 r. Po tym roku będą już systematycznie spadać. Szacujemy, że zabezpieczy to potrzeby zdecydowanej większości osób spełniających kryteria do uzyskania dopłaty i posiadających zdolność kredytową - informuje rząd.

Jak czytamy na rządowych stronach, dopłata do rat kredytu mieszkaniowego to różnica między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.

Jak to będzie działać? Oto przykład
Małżeństwo z jednym dzieckiem wzięło kredyt na okres 30 lat na kwotę 550 tys. zł. Oprocentowanie o stałej stopie wynosi 8,46%. Dla ustalenia dopłaty jest one pomniejszone o 10% (uwzględnienie składnika marży), czyli wynosi 7,61%.

• W okresie 10 lat dopłata ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego pomniejszy ratę. Raty kapitałowo-odsetkowe będą w tym czasie malejące, dlatego rata i wysokość dopłaty będą się zmieniały.
• Dla pierwszej raty różnica to prawie 2,6 tys. zł. Rata bez dopłaty wyniesie ok. 5,4 tys. zł, a z dopłatą ok. 2,8 tys. zł.
• Po 10 latach kredytobiorca będzie spłacał kredyt w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej (przejście na tzw. annuitet). Bez zmiany oprocentowania miesięcznie będzie to 3.172,74 zł. Kwota ta może być niższa np. z uwagi na nadpłatę kredytu czy niższe stopy procentowe.
• Dla porównania spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet dla całego okresu – 30 lat) bez dopłaty wynosiłaby 4.213,44 zł.

Kto będzie mógł wziąć kredyt, do jakiej kwoty. Kto kredytu niestety nie dostanie? Sprawdź:

Przeczytaj:Czternasta emerytura 2023 netto - oto wyliczenia. Nie każdy dostanie pełną kwotę świadczenia