Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Stopy procentowe znowu wzrosły. O ile podrożeje kredyt mieszkaniowy? Rada Polityki Pieniężnej walczy z inflacją

Przemysław Zańko-Gulczyński
Przemysław Zańko-Gulczyński
Kolejna podwyżka stóp procentowych jest wyższa, niż spodziewali się obserwatorzy rynku.
Kolejna podwyżka stóp procentowych jest wyższa, niż spodziewali się obserwatorzy rynku. 123RF.com/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Stopy procentowe decyzją Rady Polityki Pieniężnej wzrosły 3 listopada 2021 r. o 0,75 proc. To już kolejna podwyżka w ciągu dwóch miesięcy, po bardzo długim okresie, gdy stopy utrzymywały się na rekordowo niskim poziomie. Podwyżka oznacza złe wieści dla osób pragnących wziąć lub spłacających kredyt mieszkaniowy.

Stopy procentowe w górę o 0,75 proc. RPP podnosi je po raz drugi

Na początku października stopy procentowe w Polsce wzrosły po raz pierwszy od 2012 r., kończąc złotą epokę taniego kredytu mieszkaniowego. Teraz, zaledwie miesiąc później, RPP zadecydowała, że stopy znów powinny wzrosnąć. Choć eksperci spodziewali się łagodnego podnoszenia stóp, tym razem skok jest spory. Stopa referencyjna wzrosła o 0,75 proc. do wartości 1,25 proc. w skali roku. Przypomnijmy, że jeszcze we wrześniu było to zaledwie 0,1 proc.

Jak czytamy w komunikacie RPP, głównym celem podnoszenia stóp jest walka z szalejącą inflacją.

– Inflacja w Polsce według szybkiego szacunku GUS wzrosła w październiku br. do 6,8 proc. w ujęciu rok do roku, a w ujęciu miesięcznym wyniosła 1,0 proc. – zauważa Rada. – Podwyższona inflacja wynika w głównej mierze z (...) wyższych niż przed rokiem cen surowców energetycznych i żywnościowych na rynkach światowych, wcześniejszych podwyżek cen energii elektrycznej i opłat za wywóz śmieci oraz globalnych zaburzeń w transporcie i funkcjonowaniu łańcuchów dostaw.

Kredyt mieszkaniowy drożeje. O ile?

Jak podają eksperci Expandera, obecna podwyżka stóp procentowych z pewnością zostanie zauważona przez kredytobiorców. Według wyliczeń przeciętna rata kredytu mieszkaniowego wzrośnie o 135 zł (łącznie o 221 zł po obu niedawnych podwyżkach). Trzeba jednak pamiętać, że większość banków aktualizuje oprocentowanie kredytów co 3 miesiące, więc wiele osób zauważy podwyżkę raty dopiero w styczniu.

– W takim przypadku wzrost będzie solidny (z 1 539 zł do 1 760 zł), gdyż będzie obejmował zarówno podwyżkę październikową (o 86 zł) jak i listopadową (o 135 zł) – wyjaśnia Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors. – Podane kwoty dotyczą przeciętnego kredytu, czyli na 330 000 zł na 25 lat, udzielonego w ostatnim czasie.

Zmiany przykładowych rat kredytów po wzroście stóp procentowych.
Zmiany przykładowych rat kredytów po wzroście stóp procentowych. Expander Advisors

Wzrost stóp procentowych utrudni również życie osobom, które dopiero planują wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Wg ekspertów wyższe oprocentowanie sprawi bowiem, że zmniejszy się kwota, jaką bank będzie skłonny pożyczyć. Dostępna kwota kredytu spadnie o 12,5 proc. A zatem przykładowo klient, który miesiąc temu mógł liczyć na 400 tys. zł, teraz pożyczy najwyżej 350 tys. zł.

– Najprawdopodobniej wzrośnie również oprocentowanie kredytów konsumpcyjnych, czyli np. limitów debetowych w kontach, pożyczek gotówkowych czy na kartach kredytowych – prognozuje ekspert Expandera.

Polski Instytut Ekonomiczny: będą kolejne podwyżki stóp

Zdaniem ekspertów Polskiego Instytutu Ekonomicznego tegoroczne podwyżki stóp to dopiero początek.

– Podobne decyzje podejmowały wcześniej wszystkie banki centralne w regionie Europy Środkowowschodniej – zauważają eksperci. – Spodziewamy się, że cykl podwyższania stóp procentowych będzie kontynuowany (...). Prognozujemy, że do końca 2022 roku stopy procentowe wrócą na poziomy sprzed pandemii (1,5 proc.). Docelowy kształt polityki pieniężnej będzie jednak mocno uzależniony od sytuacji gospodarczej – problemy niedoborów na rynku energii sugerują możliwość wystąpienia zarówno wysokiej inflacji, jak i spowolnienia aktywności gospodarczej.

Z kolei ekspert Expandera zauważa, że rosnące stopy procentowe to dobra wiadomość dla osób oszczędzających na lokatach. Póki co jednak inflacja wciąż pożera wszelkie realne zyski z lokat.

– Przy inflacji 6,8 proc. oprocentowanie lokaty musiałaby wynieść aż 8,4 proc., aby oszczędności nie traciły na wartości. Takich ofert jeszcze długo nie zobaczymy – podsumowuje Sadowski.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Krokusy w Tatrach. W tym roku bardzo szybko

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Stopy procentowe znowu wzrosły. O ile podrożeje kredyt mieszkaniowy? Rada Polityki Pieniężnej walczy z inflacją - RegioDom.pl