Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu br. ceny nowych mieszkań w Bydgoszczy ukształtowały się na poziomie 10 278 zł/m kw. Natomiast miesiąc wcześniej metr kwadratowy nowego M kosztował 10 150 zł/m kw.
Kawalerki w cenie
Niezmiennie najdroższe są kawalerki - średnio 12 883 zł/m kw.
Zdecydowanie mniej zapłacimy za mieszkania dwupokojowe. We wrześniu metr kwadratowy takiego lokum kosztował 10 370 zł.
Najtańsze są mieszkania trzypokojowe - 9 799 zł.
We wrześniu w ofercie bydgoskich deweloperów znajdowało się 2 349 nowych mieszkań. Rok do roku to wzrost o zaledwie 1 proc. W ubiegłym miesiącu do sprzedaży wprowadzono 124 mieszkania z rynku pierwotnego, miesiąc wcześniej 219 lokali.
Mimo wysokich cen wciąż są chętni na zakup nieruchomości. We wrześniu tego roku przeprowadzono 153 transakcje, w sierpniu natomiast 136. W lipcu z kolei nabywców znalazły 154 mieszkania, a w czerwcu 133 lokale. Jakie nieruchomości najlepiej sprzedają się w Bydgoszczy? Metraż tych najpopularniejszych waha się od 30 do 50 m kw. Lokale o takiej powierzchni stanowiły we wrześniu 2024 roku 48 proc. sprzedanych mieszkań.
Czy warto czekać z zakupem mieszkania?
- Na razie wielu potencjalnych klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania. Jedni liczą na spadek cen, a inni czekają na korzystniejsze warunki kredytowe lub na nowy program wsparcia kredytobiorców „Kredyt mieszkaniowy #naStart” – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Zdaniem eksperta każda decyzja rządu w sprawie tego programu jest lepsza od braku decyzji. Czy zatem w najbliższym czasie ceny nowych M zatrzymają się na dłużej lub zupełnie zaczną spadać? I czy jest na co czekać z zakupem mieszkania? Lokale w nowych inwestycjach drożeją z przyczyn często niezależnych od deweloperów. Po prostu rosną ceny działek i koszty budowy. „Ofiarą” rosnących kosztów są głównie młodzi ludzie, którzy chcą kupić swoje pierwsze lokum a to właśnie w segmencie najtańszych mieszkań ceny rosną najszybciej.
źródło: rynekpierwotny.pl
