Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy 2024. Na takich warunkach otrzymasz pieniądze

Wiosną 2022 roku rząd uruchomił program Mieszkanie bez wkładu własnego. To przedsięwzięcie miało ożywić rynek nieruchomości i kredytów hipotecznych po dobie koronawirusa. Brakujący wkład gwarantował Bank Gospodarstwa Krajowego. BGK finansował maksymalnie 20% kwoty kredytu (do 100 tys. zł). Projekt nie cieszył się dużym zainteresowaniem. Tylko w 2022 roku skorzystało z niego prawie 330 osób w Polsce. Wpłynęła na to trudna sytuacja gospodarcza - akurat wzrastały stopy procentowe, czyli drożały kredyty, ale też rosły koszty energii, materiałów budowlanych i usług ekip remontowo-budowlanych. Wielu Polaków nie było stać na kredyt. W 2023 roku rząd zmienił formę projektu. W ten sposób powstał Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.

Celem programu, który ma trwać do 2030 roku, jest wsparcie osób, które chcą kupić nieruchomość i mają zdolność kredytową, ale nie dysponują wymaganym wkładem własnym. Minimalny okres, na jaki będzie udzielany gwarantowany kredyt mieszkaniowy, wynosi 15 lat. Środki pochodzące z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego wolno przeznaczyć na zakup mieszkania, domu lub zakup działki i budowę domu.

Z programu mogą skorzystać samotni, małżeństwa, a także osoby pozostające w związkach nieformalnych, którzy wychowują razem co najmniej jedno wspólne lub przysposobione (adoptowane) dziecko. Warunkiem uczestnictwa w programie jest prowadzenie gospodarstwa domowego w Polsce bądź poza jej terytorium, w przypadku posiadania obywatelstwa polskiego lub prowadzenia gospodarstwa z osobą posiadającą polskie obywatelstwo.

Projekt składa się z dwóch części: gwarancji BGK i systemu spłat rodzinnych. Ta pierwsza zastępuje obowiązkowy wkład własny lub uzupełnia różnicę między wymaganą kwotą wkładu, a tą, którą posiada kredytobiorca.

- Z opcji spłaty rodzinnej można skorzystać, gdy rodzina powiększy się o drugie lub kolejne dziecko - wyjaśnia Artur Smoleń, dyrektor sprzedaży w PROFIT Development. – Wsparcie finansowe wynosi 20 tys. zł w przypadku drugiego dziecka lub 60 tys. zł w przypadku trzeciego bądź kolejnego.

Jeszcze jedna uwaga: kredytobiorca i jego rodzina nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno inne mieszkanie, jednak nie większe niż 50m kw., gdy dzieci jest dwoje, 75 metrów, gdy jest troje, i 90m, gdy czworo. Dla rodzin mających pięcioro lub więcej dzieci limitu metrażowego brak.