reklama

Kiedyś brało się go od ręki

money.pl
W latach 2007-2008 co miesiąc banki udzielały kredytów hipotecznych na ponad 5 miliardów złotych. Dziś - o 40 procent mniej.

W latach 2007-2008 co miesiąc banki udzielały kredytów hipotecznych na ponad 5 miliardów złotych. Dziś - o 40 procent mniej.

<!** Image 2 align=right alt="Image 132646" sub="Chętnych na nowe mieszkania nie brakuje, ale banki nie udzielają już tak chętnie kredytów hipotecznych / Fot. Jacek Smarz">W pierwszym półroczu 2009 roku banki drastycznie ograniczyły finansowanie zakupu nieruchomości. W czerwcu banki udzieliły kredytów hipotecznych na kwotę 3,6 mld złotych. Dla porównania rok i dwa lata wcześniej na prawie 6 mld złotych. Podobnie ta relacja wyglądała we wcześniejszych miesiącach.

Zdaniem Macieja Molewskiego, dyrektora Departamentu Bankowości Hipotecznej Deutsche Bank PBC SA, dopiero za dwa lata możemy dojść do miesięcznego wolumenu sprzedaży na poziomie 4,5 mld złotych. Natomiast powrót do tego sprzed roku lub dwóch potrwa kilka lat. I to przy założeniu, że nie nastąpi mocne spowolnienie polskiej gospodarki.

<!** reklama>Podobnie uważa Łukasz Tarnawa, główny ekonomista PKO BP. Jego zdaniem, w 2009 roku banki udzielą hipotek na kwotę 26 mld złotych netto (przy założeniu, że kurs walutowy nie zmieni się). To o ponad połowę mniej niż w 2008 roku, gdy banki sfinansowały zakup nieruchomości na ponad 57 mld złotych.

Także w 2010 roku nie należy się spodziewać zbytniego przyspieszenia dynamiki sprzedaży. Według ekonomisty PKO BP, w przyszłym roku banki udzielą kredytów hipotecznych na około 30 mld złotych.

- Już pod koniec tego roku zanotujemy dynamikę przyrostu sumy kredytowej o około 5 procent w porównaniu do końca 2008 roku. A nie jest wykluczone, że w wyniku umocnienia się złotego w pierwszych miesiącach 2010 roku wartość kredytów hipotecznych będzie niższa niż w analogicznym okresie 2009 roku - prognozuje ekonomista ING Banku, Grzegorz Ogonek.

Jednak według niego, już w 2011 roku suma kredytów hipotecznych wzrośnie o co najmniej 20, a być może nawet 30 procent.

Szacunki ekonomistów są w dużym stopniu zbieżne z prognozą Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową. Według niej, wartość portfela kredytów mieszkaniowych w 2010-2011 roku wyniesie około 220-240 mld złotych, a w roku 2013 w granicach 270-300 mld złotych.

Duże rozpiętości są wynikiem zmienności kursu walutowego, a szczególnie relacji złotego do franka szwajcarskiego, w którym to obecne jest denominowanych prawie 40 procent kredytów.

Warto wiedzieć

Pomimo spadku liczby zaciąganych kredytów na początku 2009 roku, zapisze się on jako rok rekordowych zobowiązań Polaków. Wszystko za sprawą znacznego spadku kursu złotego w stosunku do franka szwajcarskiego, w którym denominowane jest około 40 procent kredytów hipotecznych. Złoty wobec franka szwajcarskiego stracił przejściowo w lutym tego roku aż 65 procent.

Rząd robi poduszkę na ewentualne spowolnienie gospodarcze

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3