Jednorodzinne domki można już budować bez pozwolenia, na mocy zgłoszenia

Katarzyna Bogucka
Katarzyna Bogucka
Budowa domu jest tak stresującym zadaniem, że każda ulga w przepisach jest na wagę złota. Od lipca nie trzeba starać się o pozwolenie na budowę
Budowa domu jest tak stresującym zadaniem, że każda ulga w przepisach jest na wagę złota. Od lipca nie trzeba starać się o pozwolenie na budowę
Od lipca zmieniły się przepisy budowlane. Stertę pozwoleń i przyłączeń, którą dostarczyć trzeba było przed wbiciem łopaty, od teraz okazuje się po zakończeniu inwestycji, ale to nie wszystko.

Najbardziej obiecująco w nowelizacji przepisów brzmi najważniejsza zmiana, mianowicie likwidacja obowiązku ubiegania się o pozwolenie na budowę, na rzecz tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym, które uprawomocnia się po trzydziestym dniu od daty jego złożenia. Kluczowe jest jednak wcześniejsze ustalenie (zajmie się tym projektant), czy obszar oddziaływania działki, na której stanie dom, mieści się w granicach tejże działki, tzn. czy nie naruszymy przestrzeni życiowej naszego sąsiada, np. budując dom za blisko granicy, albo projektując szambo w zbyt bliskiej odległości od domu sąsiada, itp. Jeśli inwestor narusza granicę oddziaływania, wymagana jest decyzja o pozwoleniu na budowę.
[break]

- W skali kraju aż trzydzieści tysięcy domków jednorodzinnych nie narusza granic oddziaływania, mogłoby więc powstać bez pozwolenia na budowę - mówi Zbigniew Sulik, kujawsko-pomorski wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego w Bydgoszczy. - Wystarczyłoby obecne zgłoszenie z projektem. Inwestor dzięki nowym przepisom oszczędza czas.

Zdania są jednak podzielone. Eksperci tłumaczą, że procedura zostaje, choć jej nazwa się zmieniła. - Dokumenty i tak trzeba dostarczyć. Przed zmianą przepisów pozwolenie na budowę zainteresowani uzyskiwali nierzadko szybciej niż w określonym przez ustawodawcę okresie 65 dni - mówi Paweł Kosiło, zastępca dyrektora Wydziału Budownictwa Starostwa Powiatowego w Bydgoszczy. - Zdarzały się oczywiście sytuacje, w których konieczne było dostarczanie dodatkowych zaświadczeń czy poprawianie błędów formalnych i wtedy czas finalizowania procedury się wydłużał.

Po nowemu, pewną ulgą- choć tylko chwilową - będzie uwolnienie inwestorów od dostarczania wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę oświadczeń o dostawie mediów i warunkach przyłączenia do sieci (wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i gazowej) oraz o możliwości połączenia działki z drogą publiczną. Warto jednak pamiętać, że to, czy budynek został podłączony do mediów i ma dostęp do drogi publicznej, będzie sprawdzane na etapie oddawania obiektu do użytku, więc uzyskanie warunków przyłączenia oraz zezwolenia na wykonanie zjazdu i tak nie ominie inwestora.

Wideo

Komentarze 3

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

a
adam

eldorado pana ZZ zpinb sie skonczylo

A
Ankaa

teraz to urzędnik Tobie powie, że nie możesz zamieszkać w domu po wybudowaniu lub masz go wyburzyć :) bo coś w dokumentacji nie zagra, niech się lepiej wezmą za uporządkowanie Planów zagospodarowania przestrzennego i przestaną je zmieniać na każde życzenie, oraz niech w końcu zaczną uzbrajać tereny gdzie mają być przeprowadzone inwestycje i niech zaczną rozmawiać z osobami zainteresowanymi przed podjęciem kluczowych dla ogółu inwestycji (patrz przedłużenie Trasy Uniwersyteckiej) jak można planować chociażby jakąkolwiek inwestycję publiczną nie mając poparcia ani chociażby nie rozmawiając ze stronami zainteresowanymi a później się dziwią, że ludzie stają okoniem, no stają bo każdy z nas by się zdenerwował jakby przyszedł urzędnik i powiedział, że zabiera wszystko a kasę dostaniesz za rok/dwa i w sumie nie wiadomo ile

o
ochlapus

Teraz urzędnik nie będzie mógł brać w łapę za wydanie pozwolenia

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3